町田市・相模原市で建物の解体が必要になるケースとは？
町田市の皆様こんにちは！
町田市発、町田市・相模原市地域密着の解体会社、株式会社RAYA 広報担当です。
皆さんいかがお過ごしでしょうか？
解体業者をお探しの方は、ぜひ一度お気軽にご連絡くださいね♪
今回は【建物の解体が必要になる主なケース】についてご紹介させていただきます！
1．老朽化による安全性の問題
築年数が経った建物は、柱や基礎部分の劣化、外壁のひび割れ、屋根の破損などが進行していることがあります。
特に1981年（新耐震基準施行）以前の建物は耐震性が不十分なことが多く、地震や台風の際に倒壊の危険が高まります。
こうした建物を放置すると、町田市や相模原市では**「特定空家等」**に指定されることもあり、行政からの指導や命令の対象になる場合があります。
安全面や近隣への配慮のためにも、早めの対応が大切です。
株式会社RAYAでは、現地調査から解体費用の見積り、行政への申請までトータルでサポートいたします。
2．建て替えや土地活用のための解体
「古くなった家を新しく建てたい」「土地を駐車場や賃貸物件にしたい」など、建て替えや土地活用を目的とした解体も増えています。
リフォームでは補えない構造上の劣化や間取りの制約がある場合、建て替えた方が長期的にコストを抑えられることもあります。
株式会社RAYAでは、解体後の土地利用計画も視野に入れた提案を行い、
「壊したあと、どう活かすか」までを一緒に考えます。
3．空き家や相続物件の整理
相続などで空き家を所有している方も多いですが、使わない建物を維持するのは意外と負担です。
固定資産税や草木の手入れ、不法侵入のリスクなど、放置するとトラブルの原因にもなります。
町田市・相模原市では、老朽化した空き家を解体する際に補助金制度が利用できる場合があります。
たとえば、町田市の「老朽危険空家等除却補助金」や相模原市の「空家等除却費補助金」では、
条件を満たせば最大50万円程度の補助が受けられます。
株式会社RAYAでは、申請手続きのサポートも承っております。
4．災害・事故による損壊
火災や地震、台風などで損壊した建物は、そのままにしておくと倒壊の危険が高まります。
内部の構造が損傷していることも多く、安全のために早めの解体が必要です。
火災保険や地震保険で費用をカバーできる場合もあるため、まずは保険会社や行政、専門業者に相談しましょう。
株式会社RAYAでは、被災建物の解体実績も多数ございます。
5．法的・行政的な理由による解体
都市計画による道路拡張や公共施設の整備などで、立ち退き・用地買収が発生することもあります。
また、建築基準法や用途地域の制限に違反している建物は、行政からの是正命令・撤去命令が出る場合も。
こうした場合も、法令に沿った手続きが必要です。
株式会社RAYAでは、行政とのやり取りや各種申請も含めて対応いたします。
6．まとめ：早めの相談が安心への第一歩
建物の解体が必要になる理由はさまざまですが、共通して言えるのは「放置しないこと」。
老朽化や空き家問題をそのままにしておくと、後々の費用や手間が増えてしまうこともあります。
町田市・相模原市で解体をお考えの方は、地域密着の株式会社RAYAまでお気軽にご相談ください。
現地調査・見積り・補助金のご案内など、丁寧にサポートいたします。
今回は【建物の解体が必要になる主なケース】についてご紹介させていただきました。
解体工事・空き家のご相談に関しての、お見積りなどお気軽にご相談ください！
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