町田市の皆様こんにちは！
町田市発、町田市・相模原市地域密着の解体会社、株式会社RAYA 広報担当です。
皆さんいかがお過ごしでしょうか？
解体業者をお探しの方は、ぜひ一度お気軽にご連絡くださいね ♪
今回は【建物の解体工事を行う前に、準備しておくべき大切なポイント】についてご紹介させていただきます！
建物の解体工事を行う前に、準備しておくべき大切なポイント
解体工事は「壊して終わり」というイメージを持たれがちですが、実は着工前の準備が一番大切です。
町田市・相模原市で工事を行う際も、行政手続きや近隣対応など、事前にやっておくべきことが多数あります。
ここでは、地域密着で解体工事を行う 株式会社RAYA が、スムーズで安心できる解体工事のための準備ポイントをご紹介します。
1｜建物・土地の状況を事前に確認
● 所有権や境界線のチェック
土地の境界が曖昧なまま工事を進めると、隣地トラブルにつながることがあります。
境界杭が見えない場合や気になる部分があれば、事前に測量を行うと安心です。
● アスベストの調査は必須
現在は法律により、アスベスト調査と届出が必ず必要になっています。
町田市・相模原市ともに、調査結果を所管行政へ提出する必要があります。
株式会社RAYAでは、アスベスト調査から届出までワンストップで対応可能です。
2｜各種行政手続きの準備
● 建設リサイクル法の届出
延床面積80㎡以上の建物を解体する場合、解体開始の7日前までに届出が必要です。
通常は解体業者が代行しますが、不備があると工事が遅れるため注意が必要です。
● 道路使用許可
工事車両の駐車や足場が道路にはみ出す場合は、警察署への申請が必要。
RAYAでは現場判断を行い、必要な手続きを代行します。
3｜近隣の皆様へのご挨拶
解体工事は騒音・振動が発生しやすいため、事前の挨拶回りがとても大切です。
- 工事期間
- 作業時間
- 使用する重機
- 連絡先
などを説明しておくと、クレーム防止になります。
株式会社RAYAでは、担当スタッフが同行し丁寧に説明を行っています。
4｜ライフラインの停止・撤去
解体前には以下の設備の停止・撤去が必要です。
- 電気の引込線撤去
- ガスの閉栓
- 水道の停止
- インターネットや電話回線の撤去
特にガスの閉栓は予約が必要なため、早めの手続きがおすすめです。
5｜家財や残置物の片付け
建物内に荷物が残っていると、解体費用とは別に「残置物撤去費」が発生することがあります。
- 大型家具
- 家電
- ゴミ・生活用品
- 物置内の荷物
もし片付けが難しい場合は、RAYAで残置物の回収も一括で対応可能です。
6｜地中に障害物がないか確認
解体後に以下のものが出てくると、追加費用が発生する可能性があります。
- 旧基礎や埋設物
- 井戸
- コンクリートの塊
- 地中のガラ
事前にわかっていれば見積もりが正確になるため、可能な範囲で確認しましょう。
7｜見積りは複数社で比較を
町田市・相模原市は解体業者が多く、見積り金額が大きく変わるケースもあります。
比較する際は以下に注目するとわかりやすいです。
- 追加費用の条件が明確か
- 内訳が細かく記載されているか
- 廃棄物処理が適正か（マニフェスト発行）
- 現地調査を丁寧に行っているか
RAYAでは、無料で現地調査・見積りを行っています。
まとめ
解体工事をスムーズに進めるためには、
- アスベスト調査
- 届出の準備
- 近隣対応
- ライフラインの停止
- 残置物の片付け
- 地中状況の確認
- 見積り比較
など、工事前の準備がとても重要です。
株式会社RAYAでは、これらの手続きをトータルでサポートし、お客様が安心してお任せできる環境を整えております。
今回は【建物の解体工事を行う前に、準備しておくべき大切なポイント】についてご紹介させていただきました。
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